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中原期货宝利1号资产管理计划

更新时间:2017-05-02 10:32:18 浏览次数:130次
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【中原期货·宝利1号资产管理计划】详请咨询理财专家黄经理:131-6208-9379。★☆★☆★精选好项目,优质好信托、 尽享优返点,六年从业经历专业品质,始终如一★☆★☆★

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【关于“中原期货·宝利1号资产管理计划”】:本项目投向中原信托恒祥债权集合资金信托计划,该信托资金用于百悦城酒店式公寓建设与内部装修,“百悦城”是郑州市政府金水区批重点支持旧城改造项目。追加项目集团公司实际控制人白国法,公司法人白恒连带责任保证担保。此项目是郑州市政府旧城改造重点支持项目,期限短,风险可控。
【中原期货·宝利1号资产管理计划】
规模:1亿
期限:9个月
预期年化收益:100万≤X 7.5%(到期结息)
【资金用途】:
投向中原信托恒祥债权集合资金信托计划,该信托资金用于百悦城酒店式公寓建设与内部装修,“百悦城”是郑州市政府金水区批重点支持旧城改造项目。
【还款来源】:
1、百悦城项目开发贷,由洛阳银行发放,规模6亿,期限2年,预计5月份,可为此次融资提供流动性支持;
2、政府财政补助85338万元,由郑州市财政局下拨到金水区,恒祥实业已到位69891万元,剩余未发放补助15447万元,可为此次融资提供流动性支持;
3、项目融资周期上限内可实现销售收入78874.05万元,足以覆盖贷款本息。
【风控措施】:
1、项目周期上限为9个月,此次融资资金优先清算;
2、在建工程抵押,总价预评估3.6亿,抵押率为47.2%;
3、追加项目集团公司实际控制人白国法,公司法人白恒连带责任保证担保。
【项目亮点】:
1、郑州市政府旧城改造重点支持项目,项目位于郑州市核心区域二环内、交通便利、学区资源丰富、商业成熟、配套设施齐全;
2、工程进度顺利,预计今年6月进入预售期,已贮备排号客户3000多人,销售回款有保障;
3、大业信托持有融资方恒祥实业79.5%的股权。
【更多优质项目推荐】:
☑东海瑞京-瑞智2号,收益:8%-8.6%,;规模:2.6亿,期限:18个月
☑金元百利-新兴置业1号,收益:7.5%,规模:1亿,期限:2年
☑财通资产-浦江产业,收益:8%,规模:4亿,期限:2年

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