中融信托融筑73号集合资金信托计划

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【关于“中融信托-融筑73号集合资金信托计划”】：本募集资金用于向北京恒安地产发放信托贷款，资金用于北京建国公寓A座的后续开发建设。恒安公司和川源公司两家公司均100%股权质押；恒安公司和川源公司实际控制人李振华提供保证担保；项目位于建国门附近，属于核心区域，交通及其他配套非常成熟。
【中融信托-融筑73号集合资金信托计划】：
规模：3亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.8%；300万≤X＜1000万 7.4%； 1000万≤X 7.6%（按年付息）
【资金用途】：
向北京恒安地产发放信托贷款，资金用于北京建国公寓A座的后续开发建设。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、建国公寓项目恒安公司、川源公司持有的在建工程抵押，仅80套住宅的即可实现销售收入11.566亿元，完全能够覆盖信托贷款本息；
2、恒安公司和川源公司两家公司均100%股权质押；
3、恒安公司和川源公司实际控制人李振华提供保证担保。
【项目亮点】：
1、项目位于建国门附近，属于核心区域，交通及其他配套非常成熟；
2、项目周边除一个超大型新盘在售，没有竞争的新盘，且本项目房源较少，销售前景乐观；
3、项目紧邻清华附小CBD校区，且拥有日坛中学等海量的教育资源，均属于朝阳区优质教育资源；
4、项目由法院拍卖取得，权属清晰；
5、目前项目四证齐全，主体已经封顶，剩余工程主要为内部装修，项目开发风险小。
【更多优质项目推荐】：
陕国投信托-云南曲靖麒麟职校，收益6.8%-7.2%，规模：3亿，期限：36个月。
四川信托-锦江38号,收益6.7%-7.2%,规模:6000万，期限：24个月。
湖南信托-贵州省六盘水，收益6.8%-7.0%，规模:5000万，期限：24个月。

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