宿州市土地拍卖

宿州市土地拍卖
宿州市简介：
1.概况：宿州市地处安徽省北部，与苏、鲁、豫、皖4省15个市县交界，1999年撤地建市。总人口642万，农业人口539万，占总人口84%。宿州位于黄淮海平原腹地，长江三角洲经济带西缘，是陇海经济带的龙头地带，又是欧亚大陆桥的桥头堡；是承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿，又是南北经济文化交汇的要冲。具有承接产业转移的良好区位优势。
2.交通：宿州区位优越、交通便捷。
3.经济：城镇居民人均可支配收入20156元，农村居民人均可支配收入6578元。
4.房产购买群体：宿州购房者分为三类，一是下辖县、乡镇居民进城购房供子女上学、二是市内居民条件改善更换新房、三是外来人口在当地定居的购房者。目前城区内房价均价约5200/㎡，商铺均价约18000元/㎡。
二、项目介绍：淮海南路东侧地块
地块四至      东至运粮河、南至三里洋房及中国人民武装部宿州支队、西至淮海南路、北至规划支路
面积      39792.8㎡（约合59.6892亩）      用地性质      商住（商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%）
建筑密度      不大于25%      容积率      2.0≤R≤3.0      绿地率      不小于35%
地块优势：
1.      紧邻城市主干道——淮海路，从此交通无障碍。淮海路为贯通宿州市的一条主干道，由淮海路往北，十分钟可直达市中心及中央广场，靠近繁华，远离喧闹。
2.      五分钟直达宿城一中。宿城一中就坐落在淮海南路与淮河路交叉口，由地块向北五分钟可达。并且地块周边中小学较多，九中、二十小、十九小均在十分钟车程内。
3.      成熟社区高楼林立，生活氛围温馨舒适。周边有多个成熟的社区，并且已建成天下石商业广场及中国白马商业广场，站在地块均举目可眺，生活配套非常成熟。
4.      新建宿州市第二人民医院，百米可达。地块北侧一百米内就是宿州市第二人民医院和精神卫生中心，生活便捷。
5.      运粮河畔，河水清秀，居住环境优越。地块东侧紧邻景观河运粮河，河水清秀，环境优雅，适宜居住。