宿州市淮海南路东侧绝佳地块出让

宿州市淮海南路东侧绝佳地块出让
安徽汉海拍卖公司 15755115201程经理
一、项目介绍：淮海南路东侧地块(10.23日公告/11.21日拍卖)
地块四至      东至运粮河、南至三里洋房及中国人民武装部宿州支队、西至淮海南路、北至规划支路
面积      39792.8㎡（约合59.6892亩）      用地性质      商住（商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%）
建筑密度      不大于25%      容积率      2.0≤R≤3.0      绿地率      不小于35%
参考价:230万/亩
地块优势：
（1）紧邻城市主干道——淮海路，交通便捷。淮海路为贯通宿州市的一条主干道，由淮海路往北，十分钟可直达市中心及中央广场，靠近繁华，远离喧闹。
（2）五分钟直达宿城一中。宿城一中就坐落在淮海南路与淮河路交叉口，由地块向北五分钟可达。并且地块周边中小学较多，九中、二十小、十九小均在十分钟车程内。
（3）成熟社区高楼林立，生活氛围温馨舒适。周边有多个成熟的社区，并且已建成天下石商业广场及中国白马商业广场，站在地块均举目可眺，生活配套非常成熟。
（4）新建宿州市第二人民医院，百米可达。地块北侧一百米内就是宿州市第二人民医院和精神卫生中心，生活便捷。
（5）运粮河畔，河水清秀，居住环境优越。地块东侧紧邻景观河运粮河，河水清秀，环境优雅，适宜居住。
二、宿州市简介：
1.概况：宿州市地处安徽省北部，与苏、鲁、豫、皖4省15个市县交界，1999年撤地建市。总人口642万，农业人口539万，占总人口84%。宿州位于黄淮海平原腹地，长江三角洲经济带西缘，是陇海经济带的龙头地带，又是欧亚大陆桥的桥头堡；是承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿，又是南北经济文化交汇的要冲。具有承接产业转移的良好区位优势。
宿州历史悠久，早在七八千年前的新石器时期，这里就燃起了人类文明的篝火。周庄王时代的“宿国”，到了秦汉时，已经成为“舟车会聚，九州通衢之地”。隋开“通济渠”，宿城前身埇桥，遂成为“扼汴控淮，当南北冲要”的军事重镇。公元809年，唐始置宿州。“跨汴阻淮，信江北一要地”的宿州，历来为兵家必争之地。
2.交通：宿州区位优越、交通便捷。京沪、陇海两大铁路纵横穿越全境，随着京沪高铁、宿淮铁路、郑州到徐州城际铁路的开工建设，不久，宿州将形成“两纵三横”的铁路网；另外境内还有京福、连霍两条高速大动脉，随着泗洪到许昌、徐州到明光高速公路的开工建设，又将形成“两纵两横”的高速公路网，加上4条国道，11条省道构筑成的陆路交通网络，以宿州为起点，3小时内可达南京、合肥、郑州、济南、徐州、连云港。宿州站乘坐京沪高铁，3小时到北京，2小时到上海。
3.经济：2012年，全市生产总值914.95亿元，按可比价格计算，比上年增长12.5%。分产业看，产业增加值237.35亿元，增长6.1%；第二产业增加值378.95亿元，增长16.2%；第三产业增加值298.65亿元，增长13.1%。三次产业结构比25.9：41.5：32.6。人均GDP达17038元。城镇居民人均可支配收入20156元，农村居民人均可支配收入6578元。
4.房产购买群体：宿州购房者分为三类，一是下辖县、乡镇居民进城购房供子女上学、二是市内居民条件改善更换新房、三是外来人口在当地定居的购房者。目前城区内房价均价约5200/㎡，商铺均价约18000元/㎡。
宿州市国有建设用地使用权拍卖出让公告
      宿拍告字[2013]12号
根据《人民共和国土地管理法》、《人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，经宿州市人民政府批准，宿州市国土资源局以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划设计主要指标
编 号      土地
位置（四至）      土地
面积(m2)      土地
用途      规划指标要求      出让
年限
(年)      起始价（万元）      竞 买
保证金(万元)
                       容积率      建筑
密度      绿化率      商服面积比例                  
宿国土储2013-331#      东至运粮河、南至三里洋房小区、西至淮河南路、北至规划支路      39792.80（59.6892亩）      商业
住宅      2.0≤R≤3.0      ≤25%      ≥35%      ≤10%      商业40年住宅70年      13800      4200

该地块为净地出让。详细规划指标见宿州市城乡规划局出具的《规划（建筑）设计条件通知书》
其它需要说明的宗地情况：
本次出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
二、竞买人资格要求：
（一）人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
（二）本次出让活动出让人委托安徽汉海拍卖有限公司承办，本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求见拍卖文件。申请人可于2013年10月24日9时至2013年11月21日17时到宿州市土地储备发展中心或安徽汉海拍卖有限公司领取拍卖文件，并按文件的规定提交书面申请和交纳竞买保证金。提交申请、交纳竞买保证金截止时间为2013年11月21日17时。
三、资格审查。
经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，宿州市国土局和安徽汉海拍卖有限公司将于2013年11月21日17时30分前确认申请人竞买资格。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价。按照价高者得原则确定受让人，终报价必须等于或高于底价，否则不成交。
五、拍卖出让时间和地点
拍卖时间：2013年11月22日10时00分。
出让地点：宿州市国土资源局5楼交易大厅。
六、保证金缴纳
（一）竞买保证金收款单位：宿州市土地储备发展中心
    开户银行：中国银行宿州分行南区支行    
    账   号：179707 623075
（二）竞买保证金收款单位：宿州市土地储备发展中心
    开户银行：工商银行宿州市汴河支行营业部  
    账   号：131200 02290 22344317
七、其他事项
（一）此公告可以在中国土地市场网（www.land***）、安徽省土地矿产市场网（www.lma***）进行查阅。
（二）拍卖地块自公告之日起在其所在地公开展示，出让人和拍卖人不集中组织竞买人现场踏勘，申请人可自行到现场踏勘，也可以联系出让人或拍卖人进行现场踏勘。
（三）联系方式
联系地址：宿州市国土资源局
联 系 人：任先生，王女士
：0557-3937835、3937538    

联系地址：安徽汉海拍卖有限公司（合肥市芜湖路万达广场7号写字楼1407室）
联 系 人：程经理
：15755115201

宿州市国土资源局      
安徽汉海拍卖有限公司
二〇一三年十月二十四日