安徽宿州萧县商业中心城区20亩商住用地出售

【城市概况】萧县位于安徽省东北部，为江苏、山东、河南、安徽四省交界，古为萧国，隶属于宿州市。幅员面积1885平方公里，总人口约140万人，城区人口30万人。高速公路两条（G30，G3高速），离徐州市20公里，淮北30公里，2014年萧县地区生产总值完成205亿元，增长10.3%。住宅售价约3500-4000元/平。
  【项目基本情况】项目位于萧县老城区交通路以南，中山路以西，土地面积13017平方米（合约19.5亩），土地用途：商住（商业比例为60%）；容积率1.0≤R≤5.0，建筑密度≤65%，绿地率≥20%；起拍价：7000万（359万/亩，楼面地价1076元/平方米）；竞买保证金1500万元，竞买准备金500万元 ；
  补充条款： 1、土地使用权受让人须在该地块范围内无偿提供建筑面积为12820平方米的住宅安置房，具体户型套数根据土地使用权受让人规划设计方案报政府规划管理部门审批后为准；
    2、该项目在满足人防要求下允许建设地下高业，地下商业面积不计入人防面积，并办理商业产权，允许分割销售。
  【项目优势】项目位于核心地段，中山路、交通路为萧县繁华的两条商业街，项目位于商圈十字路口，地段黄金；成熟商业氛围浓厚，周边已有国购广场、博文城市广场、新世界商城、家得利购物广场、家具城等成熟业态。配套完善，周边1公里生活圈内有县政府、县行政服务中心、各大银行、中小学校、医院、汽车站。商铺售价平均5万/平，高为7万/平，住宅售价约3500-4000元/平；人气旺盛。萧县目前只有一个商业中心，就是中山路商业街，该地段汇集了全县强的商业氛围。