宿州冷库拆迁评估 加工厂拆迁评估 房屋拆迁评估

房屋、建筑物的价值由面积、结构形式、装饰装修、建筑功能、新旧程度、区位等因素综合确定。
面积上，面积越大、价值越高；
结构形式上：价值由高到低排序为钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构、砖瓦结构；装饰装修上：价值由高到低排序为精装修、简装修、毛坯；
建筑功能上：建筑应满足防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等要求，建筑功能越齐备价值越高，反之越低；
建筑物的新旧程度：包括建筑物的年龄、维修状况、完损状况、工程质量，建筑物越新价值越高；
区位上：房屋、建筑物的价值高低具体为，城市高于农村，市中心高于边缘地带，临街高于不临街。
专业的评估师在了解完上述因素之后，运用恰当的评估方法（成本法、市场法、收益法等），即可确定较终房屋、建筑物的价值，使其价值较大化。　　
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