山西信托—信德21号集合资金信托计划书

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【关于“山西信托—信德21号集合资金信托计划书”】：本信托用于丰城房地产开发有限公司“盛世朝阳”项目A2A3楼后续工程与收尾项目， 丰城地产法定代表人及其配偶为该笔贷款承担无限连带责任保证；山西中正房地产开发有限公司及其法定代表人为该笔贷款提供连带责任担保保证。期限短，收益可观。                                    
【山西信托—信德21号集合资金信托计划书】：
规模：1.1亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 8% 300万≤X 8.2%（按年付息）
【资金用途】：
用于丰城房地产开发有限公司“盛世朝阳”项目A2A3楼后续工程与收尾项目                                                         【还款来源】：
项目投资收益                                             【风控措施】：
1、山西丰城房地产开发有限公司以其位于太原市迎泽区水峪村“盛世朝阳”A2、A3住宅楼在建工程作为抵押，办理他项登记, 总建筑面积为46937.59㎡，山西瑞友房地产估价有限公司对抵押物进行了预评估，出具的风控措施 预评估总价为20400万元，本金抵押率53.93%。                                                                  
2、对“盛世朝阳”项目售房网签密钥等进行监督管理。
3、丰城地产法定代表人及其配偶为该笔贷款承担无限连带责任保证。                                                                                               4、山西中正房地产开发有限公司为该笔贷款提供连带责任担保保证。
5、山西中正房地产开发有限公司法定代表人及其配偶为该笔贷款承担无限连带责任保证。
6、山西中正房地产开发有限公司以其拥有丰城地产的全部股权进行质押，为本次贷款进行增信。                                                                                              
【项目亮点】：
1 、在建工程抵押，他项已在房产交易中心登记并公示，抵押价值2.04亿。
2、楼盘55%的房源已交定金，取得预售即可获得1.2亿多销售收入，还款来源有保障。
3、楼盘周边配套设施完善，医院、学校、商圈、高速路、火车站配套齐全。 楼盘销售价格对比周边有巨大优势，销售预期乐观。
【更多优质项目推荐】：
☑国民信托 安顺城投贵安大道，收益：6.9%-7.4%-7.9%，；规模：49000万，期限：3年
☑光大信托-龙浩集团，收益：0.8%，规模：2亿，期限：1年3个月
☑光大信托-深圳观澜新石桥，收益：0.6%-0.8%，规模：6亿，期限：2年＋1年

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