山东信托扬润7号集合资金信托计划

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【关于“山东信托-扬润7号集合资金信托计划”】：本信托资金集合运用，向榕桐实业发款，用于惠州市仲恺区德润•天峰住宅小区项目建设。抵押担保：榕桐实业以其持有的德润•天峰项目A3地块提供抵押担保，评估价值为3.1亿元，抵押率不超过65%。保证担保：由山东扬润营造房地产开发有限责任公司和实际控制人骆钢夫妇提供连带责任保证担保。
【山东信托-扬润7号集合资金信托计划】：
规模：2亿
期限：2年
预期年化收益:100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X 7.3%（按年结息）
【资金用途】：
信托资金集合运用，向榕桐实业发款，用于惠州市仲恺区德润•天峰住宅小区项目建设。   【还款来源】：
投资收益。
【风控措施】：
1、抵押担保：榕桐实业以其持有的德润•天峰项目A3地块提供抵押担保，评估价值为3.1亿元，抵押率不超过65%。在信托计划存续期间，如榕桐实业申请解除抵押，按照抵押物解押部分的评估价值和抵押率缴纳足额保证金，或替换等值的抵押物；
2、保证担保：由山东扬润营造房地产开发有限责任公司和实际控制人骆钢夫妇提供连带责任保证担保。实际控制人名下资产规模较大，在行业内拥有一定影响力，具备较强担保能力；
3、资金监管：我公司将联合商业银行对信托资金用途进行监管，榕桐实业接收贷款的银行账户预留印鉴加盖我公司名章，出款时需向我方提供相应的用款合同，确保信托资金专项用于德润•天峰住宅小区项目后续建设；
4、贷后管理：在贷款存续期间，我公司将定期对榕桐实业和扬润营造房地产及其实际控制人的经营状况和管理水平进行考察和评估，严格执行贷后管理制度；同时密切关注募投项目德润•天峰住宅小区项目的建设进度和销售情况。
【项目亮点】：
风控完善；投资灵活
【更多优质项目推荐】：
☑国民信托 安顺城投贵安大道，收益：6.9%-7.4%-7.9%，；规模：49000万，期限：3年
☑中融信托-融湖鼎盛27号，收益：6.8%，规模：5亿，期限：1年
☑光大信托-深圳观澜新石桥，收益：7.6%-8%，规模：6亿，期限：2年＋1年

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