浙金信托海新1号集合资金信托计划

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【关于“浙金信托-海新1号集合资金信托计划”】：本募集资金终用于世茂海滨花园南1、南2地块项目的开发建设。上海世茂建设有限公司(发债主体AA+)为宁波世茂新城的还款义务提供连带责任担保；世茂房地产控股有限公司为宁波世茂新城的还款提供差额补足。
【浙金信托-海新1号集合资金信托计划】：
规模：5亿
期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.4%；300万≤X 6.6%（半年付息）
【资金用途】：
信托资金向宁波世茂新城房地产开发有限公司（以下简称"宁波世茂新城"）发放信托贷款，资金终用于世茂海滨花园南1、南2地块项目的开发建设。
【还款来源】：
项目投资收益。
【风控措施】：
1、连带责任担保：上海世茂建设有限公司(发债主体AA+)为宁波世茂新城的还款义务提供连带责任担保；
2、差额补足：世茂房地产控股有限公司(HK0813,AAA评级）为宁波世茂新城的还款提供差额补足；
3、债权转让：宁波世茂新城房地产开发有限公司把项下与宁波世茂新里程置业有限公司的8亿元债权转让给我司；
4、出具《承诺函》：上海世茂建设有限公司承诺在项目公司（宁波世茂新城）偿还我司贷款前不行舰股东借款受偿权。
【项目亮点】：
1、顶目由世茂房地产控股有限公司开发，开发经验丰富，品牌效应强大；
2、标的项目位置优越，树立区域品质标杆；
3、担保人担保实力强详见上文担保人简介。
【更多优质项目推荐】：
大业信托-荣享9号，收益7.1%-7.2%，规模:2000万，期限：16个月。
四川信托-尊耀2号，收益6.8%-7.5%，规模:2.5亿，期限：12个月。
四川信托-申鑫1号，收益6.7%-7.2%，规模:500万，期限：12个月。

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