中铁信托优债1706期加侨悦湖公馆项目集合资金

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【关于“中铁信托-优债1706期加侨悦湖公馆项目集合资金信托计划”】：本募集资金用于受让上海洪瑞投资发展有限公司对亳州加侨置业有限公司的其他应收款。肥加侨置业有限公司为亳州加侨置业到期足额归还3亿元债权本金提供连带责任保证担保；金地置业实际控制人陈永涛为亳州加侨置业到期足额归还3亿元债权本金提供连带责任保证担保。
【中铁信托-优债1706期加侨悦湖公馆项目集合资金信托计划】：
规模：3亿
期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.2%；300万≤X 6.4%（按年付息）
【资金用途】：
信托资金用于受让上海洪瑞投资发展有限公司对亳州加侨置业有限公司的其他应收款，上海洪瑞将该笔其他应收款债权转让款用于其旗下公司安徽福满城置业有限责任公司开发建设的加侨悦湖公馆项目的工程款及其他费用的支付。
【还款来源】：
项目投资回报。
【风控措施】：
1、保证担保：淮南金地置业发展有限公司为亳州加侨置业到期足额归还3亿元债权本金提供连带责任保证担保。合肥加侨置业有限公司为亳州加侨置业到期足额归还3亿元债权本金提供连带责任保证担保；
2、股权质押：亳州加侨置业原股东合肥加侨置业以及安徽加侨投资有限公司将其分别持有的亳州加侨置业50%股权和40%股权设立股权信托，办理信托受益权质押，亳州加侨置业剩余10%的股权办理股权质押，共同为亳州加侨置业到期足额归还3亿元债权本金提供连带责任质押担保。
【项目亮点】：
淮南金地置业发展，合肥加侨置业，安徽福满城置业，安徽福连城置业和金地置业实际控制人陈永涛提供连带责任保证担保；提供股权质押和商住用地抵押担保。
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陕国投信托-云南曲靖麒麟职校，收益6.8%-7.2%，规模：3亿，期限：36个月。
四川信托-锦江38号,收益6.7%-7.2%,规模:6000万，期限：24个月。
湖南信托-贵州省六盘水，收益6.8%-7.0%，规模:5000万，期限：24个月。

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