长河盛世3号集合资金信托计划

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【关于“中融信托-长河盛世3号集合资金信托计划”】：本信托用于收购北京太阳宫百盛项目。极佳的临街展示面、拥有改造写字楼的天然优势、显要的地理位置；国际知名物业管理公司和租赁代理进行全面运营管理，将标的资产打造成区域内高端甲级写字楼。
【中融信托-长河盛世3号集合资金信托计划】：
规模：1亿
期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.6%；300万≤X＜2000万 6.8%；2000万≤X 7.0%（按年付息）
【资金用途】：
用于收购北京太阳宫百盛项目。
【还款来源】：
本项目销售回款。
【风控措施】：
1、100%持有标的资产-长河资本将通过下设的有限合伙企业收购标的资产项目公司100%股权的形式持有该物业，有的控制权和处置权。
2、全面主动资产管理-收购后会聘请国际顶尖设计团队进行工程设计改造，国际知名物业管理公司和租赁代理进行全面运营管理，并派驻中融长河资本同事全方位现场监管，将标的资产打造成区域内高端甲级写字楼。
【项目亮点】：
1、极佳的临街展示面：坐落于北三环东路太阳宫桥东北侧，毫无遮挡的多方位视角，具有放置醒目的屋顶标识机会，可有效宣传企业品牌。
2、拥有改造写字楼的天然优势：顶层有400多平米的天窗，良好的采光条件，具有改造为写字楼的天然优势。
3、显要的地理位置：本项目连接北三环东路辅路，据地铁10号线和13号线步行10分钟以内，且多条公交线路经停。
4、商务氛围浓厚、商业配套成熟，拥有成熟的大型商业、五星级酒店配套。商务氛围浓厚。
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